家やマンションをを売りたいときや買い替えを考えている際に不動産の価値を知るためや不動産会社を選ぶ時に、不動産一括査定サイトはとても便利なサイトです。
家を売る場合、いちいち不動産会社問い合わせをしなくてもこちら↓↓に書いてあるように不動産一括査定サイトを利用すれば一度に不動産会社に依頼できます。
【必見】不動産売却を成功させるための不動産一括査定サイト ランキング&活用法
一括査定サイトに依頼した体験談はこちらをご覧ください。
不動産売却一括査定サイト『イエウール』の評判は？実際に依頼してみました。なんと驚きの差が!!
不動産一括査定依頼するには
一括査定サイトから不動産査定を依頼して、査定をしてもらいます。
その結果を見て、家を売るのならそのままお話を進めますが、
・もう少しあとで検討したいとか、
・思ったのと違うような気がする
など、査定を依頼した後にキャンセルしたいときどうすればいいのかを調べてみました。
査定をキャンセルする場合
イエウールなどの一括査定を利用してみたものの、
査定をキャンセルしたい場合はどうすればいいでしょうか？
料金はかかるの？
基本的に一括査定は無料なので、一括査定をキャンセルしても料金かかったりすることはありません。
イエウールなど不動産査定サイトは不動産会社を紹介してくれるだけなので、イエウールにキャンセルの連絡は必要ありません。
キャンセルは査定依頼をした不動産会社に連絡をします。
査定依頼をしたからといって、不動産を売却しなくてはいけないというわけではありません。
せっかく依頼したのですから、きちんと査定してもらって不動産の現在の価値を知っておきましょう。
不動産の価値を知っておくことは資産管理の上でもとても大切ですので、一括査定はオススメです。
一括査定を依頼するならこちら↓の記事を参考にしてください。
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不動産を売るのをやめる場合
一括査定を依頼する目的は、
・不動産の価値を知って、不動産を売るかどうかを決める。
・売却を依頼する不動産会社を選ぶこと。
ですよね。
不動産査定依頼して査定額を知ってから、査定額が思ったほど高くなかったので、売るのをやめるという場合もあるでしょう。
不動産会社も一括査定を依頼した人が全員がすぐに家を売るとは思っていません。
もう少し検討するから「今回は不動産売却は見送る。」なんてことになることもよくあります。
不動産売却についてはお断りしても大丈夫です。
お断りは査定依頼した会社に直接連絡します。
今回査定をしてもらってこの会社ならと思ったところがあれば、また今後実際に売る時になったお願いしますといっておいてもいいでしょう。
メールで査定依頼した会社にも、「今回は不動産売却を見送りました。ありがとうございました。」ときちんと連絡しましょう。はっきりお断りをすれば、しつこく営業されることもありません。
不動産を売却をする場合
不動産物件の査定結果を聞いて、不動産を売ることにした場合は、不動産売却をお願いする不動産会社と「媒介契約を結ぶ」ことになります。
この契約には「一般媒介」、「専任媒介」、「専属専任媒介」の３通りあります。
この「媒介」とは売主にから依頼され、買主を見つけるまでのことを言います。これにはお金はかかりません。
そして不動産会社は、売主と買主が売買の契約を結ぶ段階で、「仲介」して仲介手数料をもらうことができます。
それぞれメリットデメリットがありますので、自分が一番納得できる方法を選びましょう。
詳しくは
【ここに注意！】 住宅を売却する際の契約と注意するポイント:媒介契約と仲介手数料や注意点
を参考にしてください。
さいごに
不動産一括査定サイトは不動産を売却する際や、不動産の価格を知るためと不動産会社選びにとても便利で役に立つサイトです。
依頼すると、持っている土地や建物、マンションなどの価格について、詳しく知ることができます。依頼しても家を売らなくてはいけないわけではありません。
家の買い替えや、不動産の売却を考えている場合
ぜひ、一括査定サイトに依頼して不動産の価値をきちんと知っておくことをお勧めします。
参考記事
不動産売却や一括査定サイトについての記事はこちらもご覧ください。
