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【必見】不動産売却を成功させるための不動産一括査定サイト ランキング&活用法

 2016/10/13 不動産 売却
この記事は約 6 分で読めます。

住んでいる家が手狭になったから売却して住み替えたい。
家の資産価値を知りたい。
相続した土地を売却したい。

不動産(一戸建て、土地、マンション)を売却しようと考えたとき、インターネットで調べてみると

『不動産を売却するなら不動産一括サイトがおすすめ』
『一括サイトを利用すると便利』
不動産一括査定サイトがいろいろ紹介されています。

不動産一括査定サイトは本当に便利なのか?デメリットはないのか?
個人情報はどうなっているのか?
たくさんあるけどどこをえらべばいいのか

など、いろいろ心配な点や疑問点もあると思います。

そこで、ここでは不動産一括査定サイトの仕組みと内容について各サイトを比較してみました。

ランキング形式でおすすめ一括サイトをご紹介します。>>今すぐランキングを見る

不動産一括査定サイトとは

 

ikkatu

 

不動産の査定を一度に数社の不動産会社に依頼できるサイトのことです。

不動産を売るとき、不動産会社に依頼しますが、不動産会社をどう選べばいいのでしょうか?いくらで売ればいいのか悩みますよね。

不動産売却の進め方については
【基礎編】これだけは知っておきたい不動産売却の流れと気を付けるべきポイント
に詳しく説明してありますので、参考にしてください。

不動産売却をしようとした時、不動産会社によって言うことや査定価格が違うことはよくあります。物件を納得できる価格や条件で売却するには相場を知ることと良い不動産会社選びが不可欠です。

不動産会社を選ぶあったって、幾つかの会社に問い合わせをしなければなりません。しかし、一括査定サイトを利用すると、サイトに情報を一度だけ記入するだけで、サイトに登録している不動産会社の中の数社に査定をしてもらうことができます。

不動産一括査定サイトランキング

不動産ランキング

  1. イエウール

    大手から中小企業までまんべんなく、不動産の売却査定額を比較できる
    不動産のある地域、不動産の種類に強い会社に依頼できる。
    無料査定依頼は1分だけ
    これまでの利用者数は450万人を突破
    登録会社数 1200社以上

    詳細ページはこちら 一括査定を依頼する

  2. イエイ
    不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

    ・大手から中小企業までまんべんなく、不動産の売却査定額を比較できます。
    ・登録会社は1000社を超えています。
    ・利用は無料です
    ・無料査定依頼は1分でできます。
    ・これまでの利用者数は300万人を超えています。
    ・土地、戸建、マンションなど物件にあった不動産会社をマッチングしてくれます。
    ・最大6社から査定して貰えます。
    ・サポートデスクがあり、相談に乗ってくれますし、不動産会社へのお断りの連絡も代行してくれるそうです。

    詳細ページはこちら 一括査定を依頼する

  3. すまいValue

    申し込みが簡単、60秒で査定の依頼ができます。 無料で依頼できます。
    すまいValueで一括査定依頼をすると、不動産売買に実績がある大手不動産会社6社に査定依頼できルノで安心感があります。
    すまいvalue は小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)(50音順)の6社の全国ネットワークで幅広いエリアに対応しています。

    詳細ページはこちら 一括査定を依頼する

  4. HOME4U

    売却査定件数 累計20万件 利用者数 年間400万人 最大6社は自分で選ぶことが出来ます プライバシーマークを取得している。
    厳選した大手から地域密着型の不動産会社が登録。
    悪質な会社をパトロール。

    登録会社数 500社以上

    詳細ページはこちら 一括査定を依頼する

  5. 不動産売却・査定O-uccino(オウチーノ)

    より高く・より早く売るために、500社以上の有力不動産会社が物件売却をサポート。
    入力もわずか1分で完了します!
    不動産を高く売るためのノウハウをサイトに掲載

    詳細ページはこちら 一括査定を依頼する

  6. RE-Guide不動産

    SBI不動産一括査定はSBIライフリビング㈱が運営する、 無料一括不動産査定サービスです。
    《SBI不動産一括査定》では、大手を含む100社以上の不動産会社から、 面倒な手続き不要の約1分間の簡単入力で、複数社へ一括で査定依頼ができるので 手軽なオークション感覚で一番高い不動産会社が選べます。

    詳細ページはこちら 一括査定を依頼する

一括査定サイトの選び方

一括査定サイトはいくつもありますが、どれを選べばいいのでしょうか?

一括査定サイトの運営会社と不動産会社の関係は?

まず、一括査定サイトの運営会社と不動産会社の関係についてみてみましょう。
実際に査定をする不動産会社と一括査定サイトの運営会社は別です。

サイトの運営会社は不動産会社を紹介しているサイトを作って運営しているだけです。実際に不動産を査定をしたり、売却の仲介をするわけではありません。宅建の資格も必要ありません。実際の不動産売却は不動産会社がします。

良い不動産一括査定サイトとは?

不動産一括サイトのメリットとしては一度に不動産会社に依頼ができる。良い会社が選べる点です。

つまり良い不動産一括査定サイトであるためののポイントとしては

・良い会社がどれだけ多く登録しているか
・使いやすいくて安心できるサイトか
・不動産売却希望者にあった不動産会社を紹介すること出来るか

が重要です。

サイトに登録されている会社の質と数がポイントになってきます。

サイトに登録される不動産会社の良し悪しが重要であり、その会社選びの基準がきちんとしているサイトが良いサイトだと言えます。良いサイトは判断基準を設けて評判の良くない会社は入れないようにしています。実績があって満足度の高いサイトが良いサイトだと言えるでしょう。

登録されている会社の数が多い 選択肢が多くある。
サイトの運営年数が長い 実績がある
その他、サポートがあったり、保証があったり、会社選びの基準があるなどが選ぶポイントとなります。

一括査定ランキングの使い方

サイトの利用料は?

利用者は無料で利用できます。

一括サイトの運営費にかかる費用は登録している不動産会社が負担をしています。

不動産売買は仲介手数料が発生します。良い売り物件を探すことができれば不動産会社にとって利益につながります。不動産会社の営業活動の一環です。

いくつものサイトに依頼してもいいのでしょうか?

一括査定サイトは一度に数社の見積もりを依頼することが出来ます。

サイトによって登録している会社が異なります。特に地方で依頼できる会社が少ない場合もありますし、また多すぎると対応が大変ですので、2つくらいのサイトに依頼をしてみることをおすすめします。

依頼すると、不動産会社から連絡があります。メールや電話での対応を見て実際に査定を依頼する会社を4社から6社くらいにしぼるといいでしょう。

必ずしも、自分が依頼したい会社が登録しているとは限りませんので、その場合は他のサイトをチェックするか直接不動産会社に連絡する必要があります。

一括査定サイトの使い方と注意点

1、サイトの指示に従って、物件の情報、個人情報などを記入します。

実際の物件についての査定ですから、無記名ではできません。

2、訪問査定か机上査定を選ぶ

実際に来てもらって査定してもらう訪問査定か資料だけで査定してもらう机上査定が選べます。

不動産売却を依頼する会社を選ぶ場合は訪問査定が、物件のおおよその価格を知るためには机上査定がおすすめです。

最初に机上査定でおおよその価格を知ってから、その結果を見て実際に2〜3社に訪問査定を依頼する方がいいかもしれません。

3、不動産売却を依頼するかどうか決める

不動産を売却する際には、査定してもらった不動産会社がよければ依頼することができます。依頼しなくても問題はありません。

査定金額について

数社に依頼すると、査定金額に大きく差がある場合があります。

この場合、査定金額が高いからといって実際に売却を頼むと、高すぎてうれにくいことがあるかもしれません。
査定価格についての根拠をしっかり説明でき、適正価格の提案をしてくれる会社を選びましょう。

まとめ

不動産売却には一括サイト利用が便利です。

不動産売却一括査定サイトを利用する目的は、査定額を知るためと良い不動産会社選びです。

このランキングに記載しているサイトは実績があります。それぞれにサイトごとに登録している会社も異なることがありますので、2つくらいのサイトから会社を選んで査定をしてもらいましょう。

まずは4社から6社ぐらいに机上査定を依頼し、おおよその査定価格を把握しましょう。
そして、査定をしてもらう時の対応を見て実際に売却を依頼する不動産会社を決めることができます。査定額が高くても対応の悪い会社は避けます。

不動産売却一括査定サイトをうまく使って、不動産売却を成功させましょう。。

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不動産売却を成功させるには良い不動産会社選びが大切です。こちらの記事も参考にしてください。

 

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いむら

いむら

楽しく暮らすための、住まいと暮らしについての情報をお届けします。
インテリアコーディネーター、二級建築士、風水カウンセラー、福祉住環境コーディネーター、色彩コーディネーター1級、宅地建物取引士
いむらの詳しいプロフィールは>>こちら